作為交易員，從最初的新人到如今實現穩定盈利，一路走來你有過什麼記憶非常深刻的虧損教訓和體會？
09年，帝都的某晚上臨近轉鍾，天落鵝毛大雪，在路邊站了2個小時發懵逼. 一週前重倉梭哈，一晚賺得帝都（09年帝都實時房價）東四環四惠三居室全款一套. 一週後，沒了，沒了，就沒了.
也並不是從此再也不想再提，靜靜發呆回憶往事的時候，偶爾也會想找個人細語傾訴一番。只是實在不知該從何說起。想說又放棄、想說又放棄……正應了那句話，欲說還休，欲說還休，卻道天涼好個秋~
"I always knew what the right path was. Without exception, I knew. But I never took it, you know why?
所以如果您是一个新手交易者
户型、楼层、位置不同，房子的单价也会不同，即使是同一个小区，单价差别大的房子，总价可能相差甚远。因此，建议新手去售楼处看房可以先问问均价，然后问问单价和总价。这三个价格一问出来，销售就知道你不是那么好套路的。
这个词对于买房新手来说可能比较陌生，销控表是最能直观反映楼盘有哪些房源正在销售的表格，如果新手去买房，对一个楼盘比较满意，想要继续看看楼盘的户型和楼层等，可以参考销控表，询问销售在售房源的价格和特点，这样可以更快确定好自己心仪的房子。
因此，建议在买房时，新手一定要问清楚公摊占比，避开公摊占比太大的楼盘，尽量选择公摊下的房源。
至于物业，一般而言，开发商自带的物业公司服务质量更高，一些知名物业公司的服务质量也更高，新手需要注意辨别。
了解楼盘的周边配套，了解小区的交通便利程度、周边是否有学校和商超等，有一点需要提醒大家，如果楼盘周边有学校，我们需要问清楚自己的子女能否就近入学，如果有商超在建，那么需要问清楚什么时候开业。
为什么要问网签时间?因为只有证件齐全的房子才有资格办网签手续，问销售网签时间相当于从侧面了解房源是否五证齐全，不仅如此，尽早网签也可以避免一房两卖。